Коммерческая недвижимость в Калужской области —
самом перспективном регионе Центральной России
en ru de

О регионе

Калужская область — динамично развивающийся регион, расположенный в европейской части России на юго-западе от Москвы. С 2000 года властями региона последовательно проводится политика привлечения российских и иностранных инвестиций, которая на сегодняшний день привела к созданию в Калужской области четырех крупных промышленных кластеров. Это автокластеры заводов Volvo Trucks, Volkswagen AG, PSA Peugeot Citroen, а также промышленный кластер в Ворсино (Samsung Visual Display, Nestle).

Через Калужскую область проходят две автомобильные трассы федерального значения — М-3 (Москва-Киев) и А-101 (Москва-Бобруйск), а также железнодорожная ветка Москва-Киев. Центр региона — город Калуга — расположен в 165 км от Москвы.

Калужский участок федеральной трассы М-3 (Москва-Калуга) протяженностью 174 км представляет собой современную многополосную магистраль с развитой дорожной инфраструктурой и хорошим покрытием. Минимальная ширина трассы — 2 полосы в каждом направлении. Поддержание трассы в хорошем состоянии является одной из приоритетных задач руководства региона.

Привлечением инвестиций в регион занимаются специально созданные государственные институты — Корпорация развития Калужской области и Агентство регионального развития Калужской области. Обе организации обладают значительными полномочиями, позволяющими запускать проекты на любых свободных территориях области, а также обеспечивать необходимую инфраструктуру. Для получения права размещения производства в одном из четырех технопарков, инвестор должен подписать инвестиционный контракт, одним из условий которого является регистрация на территории Калужской области.

Согласно Генеральной схеме размещения объектов электроэнергетики, утвержденной в феврале 2008 года, в Калужской области планируется строительство собственной ТЭС мощностью 450 МВт к 2020 году (первая очередь к 2015 году). В настоящий момент регион является энергодефицитным и не имеет собственных генерирующих мощностей, что обуславливает высокую стоимость присоединения (около 1,1 млн. рублей за 100 кВт без учета стоимости оборудования, постановление областного министерства тарифов и конкурентной политики). В то же время за переоформление мощностей существующего предприятия при смене владельца плата не взимается.

На среднесрочную перспективу в Калужской области созданы хорошие условия для запуска небольшого производства с минимальными вложениями, и идеальные — для производства автокомпонентов. В то же время в области достаточно много законсервированных промышленных объектов с готовой инфраструктурой, которые выставлены на продажу или сдаются в аренду на выгодных условиях. Подбором таких объектов для ваших целей и занимается наше агентство.


Ключевые компании региона

Энергетика: ОАО «МРСК Центра и Приволжья», http://www.kalugaenergo.ru/

Фиксированная связь, интернет: ОАО «ЦентрТелеком»

Сотовая связь: МТС, Вымпелком (Билайн), Мегафон, ТЕЛЕ2

Газификация: ООО «Калугарегионгаз»


Ключевые инвесторы

  • Volkswagen RUS (завод полного цикла на территории технопарка "Грабцево");
  • PSA Peugeot Citroen Mitsubishi (завод полного цикла на территории технопарка "Росва");
  • Volvo Trucks (завод по сборке грузовиков на территории технопарка "Калуга-ЮГ");
  • Samsung Electronics (завод по сборке дисплеев на территории технопарка "Ворсино");


Пресса о регионе

Выгодное географическое положение и прогрессивная работа региональных властей с инвесторами привели к появлению в Калужской области нескольких крупных кластерообразующих проектов. Это мгновенно и кардинально сказалось на структуре и качестве экономики региона.

"Как запустить инвестиционную ракету", «Эксперт» №19 (657), 18 мая 2009 года

I am confident that post-crisis growth will be considerable, and there are objective data showing that the Russian car market is the largest in Europe, Putin said.

"Volkswagen launches plant in Kaluga Region", «New Europe» 25 October 2009

© 2008-2009 KalugaEstate.com | ООО "Информационные решения"